هزینه لوله بازکنی با مستاجر است یا مالک؟! این یکی از سوالاتی که ذهن مالک و مستاجران را درگیر می کند، باید در جواب این سوال گفت اگر مشکلاتی که برای لوله ها پیش می آید به علت درست استفاده نکردن مستاجر از آنها است. مثلا انداختن اشیاء در لوله ها و در نتیجه گرفتگی لوله، در این حالت هزینه تعمیر آن بر عهده مستاجر می باشد.
اگر مشکلاتی که برای لوله ها به وجود آید که به علت نقص فنی یا فرسودگی آنها باشد، هزینه تعمیرات و تعویض لوله ها به عهده مالک می باشد. در ادامه با قوانین و ریز جزئیات هزینه های پرداختی توسط مالک و مستاجر، آشنا می شویم.
هزینه رفع گرفتگی لوله ها با مستاجر است یا مالک؟
طبق تجربه کارشناسان مرکز لوله بازکنی برچسب، لوله های ساختمانی، معمولا بعد از مدتی نیاز به تعمیر دارند، البته این موضوع به نحوه استفاده از این لوله ها نیز بر می گردد. به نظر شما، هزینه لوله بازکنی با مستاجر است یا مالک؟ طبق قانون، تمامی هزینه های اساسی نگهداری ساختمان بر عهده مالک ساختمان می باشد. اما اگر در گرفتگی یا ترکیدن لوله ها، مستاجر مقصر شناخته شود، پرداخت هزینه های آن بر عهده خود او خواهد بود.
همچنین شما می توانید هنگام نوشتن قولنامه خانه، ذکر کنید که هزینه لوله بازکنی با مالک یا مستاجر باشد. با افزایش طول عمر ساختمان ها، احتمال فرسودگی لوله های فاضلاب وجود دارد. گاهی اوقات گرفتگی لوله ها ممکن است به دلیل رسوب مواد در داخل آنها باشد.
- طبق قانون تمامی هزینه های اساسی یک ساختمان مانند بازسازی یا نوسازی، بر عهده مالک است. مالک یک ساختمان وظیفه دارد تمامی شرایط و امکانات یک خانه بدون مشکل را برای مستاجرین خود، فراهم کند.
- ترکیدگی یا گرفتگی لوله های فاضلاب یک ساختمان و پرداخت هزینه های تعمیرات و لوله بازکنی، اگر اساسی نباشد، بر عهده مالک نیست و مستاجر باید این خسارات را پرداخت کند.
- پرداخت هزینه خرابی آسانسور، عایق بندی پشت بام ساختمان، تعمیر موتورخانه و … بر عهده مالک ساختمان است.
هزینه تخلیه چاه با چه کسی است؟
هزینه لوله بازکنی با مستاجر است یا مالک؟ مالک مسئول نگهداری و تعمیرات لوله کشی و چاه بازکنی برای ملک و ساختمان های خودش است. هزینه تخلیه چاه باید توسط مالک پرداخت شود؛ زیرا مستاجر از ابتدا در خانه ساکن نبوده است، اگر قرارداد اجاره، برای پرداخت هزینه تخلیه چاه با توافق مالک تنظیم شده باشد، مستاجر مسئول پرداخت هزینه تخلیه چاه می باشد.
علت های گرفتگی لوله ها
ورود برخی مواد و لوازم به درون چاه، مشکلاتی را به وجود می آورد. شما با شناسایی نوع گرفتگی لوله های منزلتان، می توانید مناسب ترین، نوع رفع گرفتگی لوله را پیدا کرده و از آن استفاده کنید. بهتر است قبل از استفاده از مواد شیمیایی از ماسک و دستکش استفاده کنید.
علت های گرفتگی لوله و اینکه آیا هزینه لوله بازکنی با مستاجر است یا مالک؟ را در ادامه این گزارش ذکر کرده ایم:
۱. گرفتگی لوله های فاضلاب توسط موهای سر
مو ها در حمام، به علت نازکی و باریک بودن آن به راحتی درون لوله ها گیر کرده و مشکلات گرفتگی ایجاد می کنند. تار های مو قابل تجزیه نیستند و بعد از مدتی زیاده شده باعث تجمع در لوله ها شده و لوله ها را دچار مشکل گرفتگی می کنند.
۲. گرفتگی با ورود مصالح ساختمانی
در برخی از موارد در هنگام ساخت و نوسازی ساختمان ها، موادی مانند گچ، سیمان، خاک و … درون لوله ها ریخته و مسیر این خروجی های فاضلاب را مسدود می کنند. مصالح ساختمانی با برخورد با آب بعد از مدتی سفت می شوند و باعث گرفتگی در لوله کشی ساختمان ها می شوند.
به هنگام ساخت و ساز، بهتر است درب ورودی تمام لوله های ساختمان را با درپوش یا پلاستیک، ببندید تا مصالح ساختمانی تان، به داخل لوله ها نرود. این موضوع بسیار مهم بوده و می تواند هزینه های لوله بازکنی زیادی را به همراه داشته باشد.
۳. رسوب چربی
جمع شدن رسوب های ناشی از چربی و باقی مواد غذایی در مسیر لوله های متصل به سینک و ظرفشویی، یکی از دلایل مهم گرفتگی لوله است. پرداخت هزینه این نوع گرفتگی لوله به عهده مستاجر می باشد.
۴. گرفتگی لوله با دستمال کاغذی
اگر دستمال کاغذی را درون توالت بیاندازید، این کار شما باعث گرفتگی لوله فاضلاب می شود. دستمال های توالت در آب حل یا تجزیه نمی شوند، بنابراین رعایت کنید و دستمال های خود را درون چاه توالت نیندازید.
۵. گرفتگی لوله فاضلاب با تفاله چای
اگر در لوله های فاضلاب از قبل، رسوب و چربی گرفته باشد، تفاله های چایی یا زباله ها به چرب ها و رسوب ها می چسبند و مسیر لوله را مسدود می کنند.
روش های باز کردن گرفتگی لوله
روش های متفاوتی وجود دارد تا شما بتوانید گرفتگی لوله های فاضلاب خود را رفع کنید. این روش ها عبارتند از:
۱. فنر زدن
فنر زدن لوله های فاضلاب، کار هر شخصی نمی باشد و فقط برخی از کارشناسان و متخصصین لوله باز کنی، می توانند، کارشان را با فنر های برقی، به نحو احسنت انجام دهند.
۲. استفاده از مواد شوینده
استفاده از مواد شیمیایی و پاک کننده، می تواند از پرداخت هزینه های اضافی برای باز کردن لوله، جلوگیری کند. مقداری مایع ظرفشویی را با آب ترکیب کنید و کمی حرارت دهید و در نهایت درون لوله فاضلاب بریزید. بعد از چند بار انجام دادن این کار، آب داغ را درون چاه بریزید تا به صورت کامل، لوله ها تمیز شوند.
۳. محلول های شیمیایی
استفاده از محلول هایی که دارای آنزیم هستند، تاثیر زیادی در باز کردن مسیر لوله های فاضلاب دارند. توجه داشته باشید اگر خودتان این پاکسازی را می خواهید انجام دهید، حتما ماسک و دستکش استفاده کنید و در فضای بسته این کار را انجام ندهید.
در چه صورت هزینه لوله بازکنی با مستاجر است؟
اگر علت گرفتگی لوله های فاضلاب ساختمان، به دلیل اشتباهات مستاجر مانند ریختن تفاله در سینک، انداختن دستمال کاغذی در چاه، ریختن چربی های غذا و رسوب گرفتن لوله ها باشد، هزینه رفع این مشکل بر عهده مستاجر می باشد.
هزینه لوله باز کنی با مستاجر است یا مالک؟ در بیشتر موارد هزینه لوله بازکنی و تعمیرات اساسی آن بر عهده مالک ساختمان می باشد. شما می توانید هنگام قرارداد بستن، پرداخت هزینه های گرفتگی لوله و … را با مالک، به صورت توافقی مشخص و به ثبت برسانید. اگر لوله کشی های فاضلاب ساختمان، دچار گرفتگی های جزیی گردد هزینه آن با مستاجر است.
